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            • 來源:好天龍私服
            西安雙竹村公租房小區墻面滲水起皮房間隔音也差業主苦惱|||||||

            近日,網友“益粒沙”在華商論壇發帖反映2021世界杯亚洲预选赛积分榜,稱西安市長安區韋曲街辦的雙竹村公租房小區房屋幾乎每個衛生間都存在外墻面起皮、脫落、滲水的現象2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,甚至樓下鄰居室內天花板漏水2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,更有甚者造成樓下鄰居客廳、廚房都漏水2021世界杯亚洲预选赛积分榜。另外,每家住戶的房間隔音特別差2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,在室內的聲音若大些上下左右的鄰居都能聽見2021世界杯亚洲预选赛积分榜。

            對此2021世界杯亚洲预选赛积分榜,1月12日2021世界杯亚洲预选赛积分榜,西安市公租房建設管理有限責任公司回復稱2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,雙竹村公租房項目是西安市公租房建設管理有限責任公司負責建設的保障性住房2021世界杯亚洲预选赛积分榜,于2019年12月份交付使用2021世界杯亚洲预选赛积分榜,2020年1月正式入住2021世界杯亚洲预选赛积分榜。

            項目嚴格按照陜西省及西安市公租房建設標準設計2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,戶型均為40-60平方米左右的小戶型,且以40平方米一室戶型為主,項目建有公租房3966戶2021世界杯亚洲预选赛积分榜。項目后期物業服務由西安市公租房建設管理有限責任公司雙竹村公租房小區物業服務中心負責2021世界杯亚洲预选赛积分榜。該項目嚴格按照設計和國家規范進行施工,衛生間按照要求全部做防水處理并做閉水試驗2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,經驗收合格后分配入住。

            關于住戶反映的隔音問題原因分析,雙竹村公租房項目住宅樓采用剪力墻結構2021世界杯亚洲预选赛积分榜,戶內隔墻均由鋼筋混凝土剪力墻及磚砌體填充墻構成2021世界杯亚洲预选赛积分榜,墻體厚度200-300mm不等,設計標準及施工質量完全符合相關建筑規范。由于單層戶數較多、樓內入住人口密度大(單層最少9戶、最多18戶)2021世界杯亚洲预选赛积分榜,且入住人員較多2021世界杯亚洲预选赛积分榜、戶型較小,由此產生了不同程度的生活噪音,有可能對住戶生活造成一定程度的影響。

            關于網友反映的衛生間外墻起皮、脫落、滲水問題,雙竹村公租房項目2020年1月交付入住后2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,的確存在部分房屋衛生間外墻墻根起皮、脫落、滲水、樓上滲水到樓下的問題2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜。經分析,部分衛生間外墻墻根起皮2021世界杯亚洲预选赛积分榜、脫落、滲水、樓上滲水到樓下的原因主要有以下幾個方面:衛生間面積過小2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜。因住宅面積緊湊2021世界杯亚洲预选赛积分榜,且以40平方米為主2021世界杯亚洲预选赛积分榜,導致每戶的衛生間面積大多在2-3平方米2021世界杯亚洲预选赛积分榜,空間緊湊,絕大部分衛生間淋浴花灑離衛生間門較近,洗浴時的淋浴水順門扇內側下淌并從過門石滲到門外造成墻根吸水返潮2021世界杯亚洲预选赛积分榜,造成了衛生間外墻反堿起皮2021世界杯亚洲预选赛积分榜,經過一段時間墻皮干燥后出現脫落現象2021世界杯亚洲预选赛积分榜;個別房屋戶內因地埋水管破損造成漏水2021世界杯亚洲预选赛积分榜;部分住戶在日常生活中使用不當造成衛生間地漏堵塞2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜、部分住戶在衛生間使用洗衣機時排水管未插入地漏內,直接在衛生間內自由排水,由于排水不利2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,導致水流出衛生間,造成墻根吸水返潮2021世界杯亚洲预选赛积分榜,出現了起皮2021世界杯亚洲预选赛积分榜、脫落、滲水現象2021世界杯亚洲预选赛积分榜;雙竹村項目全部戶型均在陽臺設置了洗衣機用水水龍頭及地漏2021世界杯亚洲预选赛积分榜,部分住戶在陽臺用水時因未將洗衣機排水管插入地漏、直接在地面涮洗拖把2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜、陽臺養花澆水未放置托盤等原因2021世界杯亚洲预选赛积分榜,導致生活用水匯集在陽臺地面,甚至滲漏到樓下住戶2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,導致樓下住戶的天花板出現滲水2021世界杯亚洲预选赛积分榜;雙竹村公租房項目的采暖全部為壁掛鍋爐,由住戶根據生活情況自行開啟和使用2021世界杯亚洲预选赛积分榜,部分住戶在使用壁掛鍋爐時不太熟悉操作規程2021世界杯亚洲预选赛积分榜,給壁掛鍋爐補水時補水壓力過大超過正常值,或是忘記關閉補水閥,導致壁掛鍋爐溢水和暖氣片泄壓閥漏水2021世界杯亚洲预选赛积分榜,造成了墻根吸水返潮2021世界杯亚洲预选赛积分榜2021世界杯亚洲预选赛积分榜,出現了起皮、脫落2021世界杯亚洲预选赛积分榜、滲水現象2021世界杯亚洲预选赛积分榜,甚至漏水到樓下住戶2021世界杯亚洲预选赛积分榜,導致樓下住戶的天花板出現滲水2021世界杯亚洲预选赛积分榜。

            根據國家相關建筑規范2021世界杯亚洲预选赛积分榜,雙竹村公租房項目衛生間防水嚴格按照規范要求及設計圖紙進行施工2021世界杯亚洲预选赛积分榜,并全部做過閉水試驗。室內其他房間沒有防水層2021世界杯亚洲预选赛积分榜,若衛生間的水流到室內、陽臺生活排水水未及時通過地漏排出2021世界杯亚洲预选赛积分榜、暖氣片的泄壓閥漏水均會造成墻根吸水返潮2021世界杯亚洲预选赛积分榜,出現了起皮2021世界杯亚洲预选赛积分榜、脫落2021世界杯亚洲预选赛积分榜、滲水現象2021世界杯亚洲预选赛积分榜,甚至漏水到樓下住戶,導致樓下住戶的天花板出現滲水2021世界杯亚洲预选赛积分榜。

            針對住戶投訴,西安市公租房建設管理有限責任公司已由物業服務中心及項目施工單位共同組建了專業維修隊,制定了住戶保修維修工作流程,針對住戶報修的每一個問題2021世界杯亚洲预选赛积分榜,按照上門查看實際情況、確定科學有效維修方案2021世界杯亚洲预选赛积分榜、根據住戶時間盡快維修的程序,逐戶逐項實施保修服務工作2021世界杯亚洲预选赛积分榜。對于因墻面吸水返潮引起的滲漏、反堿、掉皮問題2021世界杯亚洲预选赛积分榜,從技術上考慮2021世界杯亚洲预选赛积分榜,必須待墻體徹底干燥后方能重新修補膩子和涂料2021世界杯亚洲预选赛积分榜,針對此類情況我們積極向住戶解釋,并承諾一旦墻體干燥將第一時間進行處理。

            截止目前,雙竹村公租房小區3966戶中2021世界杯亚洲预选赛积分榜,存在衛生間外墻起皮2021世界杯亚洲预选赛积分榜、脫落、滲水現象2021世界杯亚洲预选赛积分榜,正在維修、待墻體干燥后再維修2021世界杯亚洲预选赛积分榜、住戶短期內不在家等情況暫未處理完成的有173戶2021世界杯亚洲预选赛积分榜。結合春節節前安全巡查工作,對小區住戶進行逐戶查訪,征求住戶在日常生活中項目的意見和建議,對住戶提出的問題制定整改方案和措施并立即進行整改2021世界杯亚洲预选赛积分榜。

            華商報記者 馬群

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